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裝修小貼士
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裝修小貼士

家庭裝修的準備階段

1、全麵熟悉房子                                                                                                                

首先要對自己的房子進行一次全麵的了解,戶型麵積、房間分配、居室朝向等,對如何裝修自己的房子有一個大致的思路。

2、了解市場行情

您需要先行了解裝修行業的市場行情,走訪已經裝修過的家庭或聽取裝修行家及專業人士的參考意見,掌握更多資料。

3、預選裝修公司

選擇設計師和裝修公司來幫助您實現裝修計劃,將自己預想的裝修風格與設計師進行溝通。

4、擬定裝修預算

整體裝修的總費用為房屋價格的20%—50%是比較合理範圍。

5、確定裝修細節

根據與裝修公司溝通的結果,以及裝修預算的情況,確定裝修的整體風格及各項費用細節。

6、合理分配費用

合理的費用分配比例是:衛生間及廚房占45%,客廳占35%,臥室占20%

 

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家裝合同及注意事項

  家裝合同是為了確定裝修過程中各方的權利義務而簽訂的合同。家裝合同規定了家裝的各種注意事項。家裝合同簽訂後,有關各方應當嚴格遵守家裝合同條款,促進家裝項目順利的進行。

1、充分了解合同條款

  裝修合同中應注明客戶與裝修公司應負的責任及付款方式、違約責任及具體規定,如果客戶在沒有充分理解條款內容的情況下就草率簽字,很有可能帶來不必要的損失。

2、填寫內容應與事實相符

  客戶要自己閱讀合同,填寫內容,做到內容與事實相符。承攬裝修工程可以有多種方式,形式不同,雙方所負的責任也就不同,要清楚注明承攬方式以免造成責任不清,互相推諉。

  特別需要注意,在合同上需要把將要裝修的每一個項目的工藝做法和材料說明在合同上注明,以備客戶在施工過程中及施工完成後進行對照檢查。避免因材料或者工藝注明不清,引起雙方不必要的糾紛。

3、圖紙說明要清晰完備

  客戶在與裝修公司簽訂合同時,應要求設計師把裝修中所涉及的項目圖紙出齊,其中包括房間的平麵圖、頂麵圖和非常規立麵圖。如果客戶不清楚自己要做的家具做好後是什麽樣子,可以要求裝修公司提供家具立體圖,在出具的圖紙上注明其詳細尺寸、材料品質。

4、仔細審核各項費用

  客戶首先要對裝修公司列出的預算項目加以審核,看是否有缺項或者重複收費的項目,要逐一核實。另外某些裝修公司在計算過門的裝修費用後,又做入門套的預算費用,實際上門的價格已經包括在門套內,屬於重複收費。

  預算中的每一個項目的單位要寫清楚,作為施工的項目不要以“項”為單位出現,以“項”為單位,工程量不清楚,預算費用易產生出入。

  預算中所做到工程量,以米或平方米為單位。如果裝修公司包工包料,預算費用中就會加入建築行業規定的材料損耗量,一般在10%—15%左右。一般預算工程費要以實際發生的工程量為準。

5、堅持“書麵化”承諾

  客戶在與裝修公司簽訂合同時,應把公司的承諾和客戶的承諾以書麵形式寫在合同補充條款的地方,不要采取口頭承諾方式。特別是要準確地確定保修時間以及雙方的責任範圍,避免房屋需要維修時發生不必要的糾紛。

  客戶在對工程圖紙和預算書全部明了後,就可以與裝修公司簽訂合同了。客戶應要求裝修公司在規範合同上加蓋公司公章,並由公司負責人簽字;在裝修市場內還應有市場加以認證蓋章,才成為一份完整的合同。客戶與裝修公司各持一份,如果裝修公司沒有給客戶,客戶應主動向公司索取。

 

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